CERVIA - Pinarella - Zona centrale, vicino al mare e al nuovo Conad. In via Val Passiria, all'interno di nuova palazzina di sole 5 unità abitative e senza spese di gestione, proponiamo in vendita esclusiva ottimo appartamento indipendente e con importanti dotazioni.
La soluzione Unità 5, posta al piano primo + piano sottotetto, si sviluppa su tre livelli ed è così composta : accesso al piano terra da ampia corte esclusiva di 75 mq, con scala privata si accede al piano primo con ingresso su luminosa zona living, soggiorno con cucina a vista, servita da comodo balcone di 12 mq, camera da letto matrimoniale con accesso a balcone privato, camera da letto doppia, bagno finestrato con piatto doccia, oltre a secondo bagno di servizio.
Con comoda scala in muratura si accede al piano secondo mansardato di oltre 50 mq e con altezze molto ben vivibili, composto da due grandi ambienti da personalizzare, ottenendo una generosa zona notte e un secondo W.C. di servizio, già predisposto dall'impresa.

Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 2,43 KW, porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetrcamera, impianto di aria climatizzata già montato con uno split in ogni ambiente, video citofono, Velux al piano mansardato.
Nuovi e certificati tutti gli impianti.
Completano la proprietà due preziosi garages al piano interratto, raggiungibili con scala riservata all'interno della corte di proprietà, per un funzionale utilizzo delle autorimesse.
( nelle planimetrie, appartamento identificato con il colore verde )

ZERO spese condominiali e la classe energetica A4, oltre a indipendenza e ampi spazi, rendono la proposta molto interessante come residenza e come casa per le vacanze.
*DISPONIBILI anche APPARTAMENTI con 2 CAMERE DA LETTO al piano TERRA

Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.
*SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità.
(Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)