CESENATICO - Centro - In via LEONARDO DA VINCI, da sempre molto apprezzata per la vicinanza al mare, al porto canale e al centro storico, presentiamo in vendita una prestigiosa abitazione con alto grado di indipendenza e corte di proprietà, composta da tre unità abitative.
Risultato di un'opera di demolizione e nuova costruzione terminata nel 2019, la struttura dispone di ampi spazi, modulabili e personalizzabili, di ottime finiture, e di elementi costruttivi e impiantistici di qualità.
La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così strutturata :
- al piano terra : appartamento U1 di mq 95 calpestabili, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno riservato, disimpegno, bagno per gli ospiti, locale lavanderia, oltre a ulteriore camera matrimoniale con bagno, in corpo staccato, dotata di ingresso autonomo, e perfetta come stanza monolocale ( attacchi della cucina già presenti ) per ospiti e persone della famiglia che desiderano riservatezza.
- al piano terra : appartamento U2 di mq 48 calpestabili, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno per ospiti, camera matrimoniale con bagno riservato.
- al piano primo e secondo : appartamento U3 di 88 mq, su due livelli, composto da soggiorno con scala in legno che porta al soppalco di 10 mq, e al piano mansardato formato da due vani personalizzabili, cucina abitabile, camera matrimoniale dotata di balcone, e con piccola cabina armadio e bagno riservato, camera singola, guardaroba, disimpegno, bagno per gli ospiti.
Completa la proprietà un ampio garage doppio di oltre 27 mq, servito da split per aria climatizzata ( caldo / freddo ).
Da apprezzare la presenza di ottime finiture, come le porte blindate, infissi con triplo vetrocamera ad alta efficenza, scuri in alluminio e zanzariere, cappotto termico sull'intera struttura, impianto di aria climatizzata, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione per impianto fotovoltaico, tetto in legno ventilato, impianto di riscaldamento a pavimento per il piano terra, con radiatori per i piani primo e secondo.

IDEALE per chi desidera indipendenza e spazi abitativi importanti, con possibilità di vivere la casa e allo stesso tempo disporne per ospitare amici, famigliari e ospiti, offrendo massima riservatezza.
Immobile in posizione molto ambita e prestigiosa, che rappresenta un investimento il cui valore è destinato a crescere nel tempo.

Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.
*SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità.
(Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)