AMPIO CAPANNONE in OTTIME CONDIZIONI e in ZONA STRATEGICA

RAVENNA - Castiglione di Ravenna - In via Camillo Torres 208, in zona molto comoda alla viabilità che collega Ravenna, Cesena e Forlì, presentiamo in vendita importante capannone industriale con struttura in cemento armato, con antistante parcheggio pubblico e annesso terreno di oltre 10.000 mq, di cui 1800 con destinazione urbanistica edificabile. Edificato nel 2005, e a norma con tutti gli impianti, il capannone di cui segnaliamo la rilevante altezza di 8 metri, si compone di tre aree così suddivise :
- Area A - Con sviluppo su due livelli e con metratura pari a 720 mq, al piano terra è composta da shoroom, sala accoglienza con reception, laboratorio completo di spogliatoio e W.C, magazzino, anti bagno e bagno, oltre ad un ufficio. Con accesso interno ed estreno, si sale al piano primo composto da due uffici, sala riunioni, due sale archivio, un ripostiglio oltre a W.C. Questo ambiente risulta idoneo alla realizzazione di un appartamento residenziale con possibilità ( previa verifica con tecnico incaricato ) di cambio di destinazione d'uso.
- Area B - Capannone composto da un locale principale di 197 mq con antibagno e bagno
- Area C - Capannone composto da un locale principale di 206 mq con antibagno e bagno
Esiste la possibilità di rendere comunicanti le tre aree per ottimizzare la gestione degli spazi.
Nello specifico i terreni proposti sono così suddivisi :
- Terreno A - destinazione urbanistica edificabile pari a 1800 mq
- Terreno B - destinazione urbanistica agricola pari a 8900 mq
Da apprezzare la presenza di doppio cancello di accesso all'area, con ampi spazi di manovra e getione di mezzi pesanti, a favore di ogni zona della struttura.
SI segnala la possibilità ( previo parere tecnico ) di installare impianto fotovoltaico nei terreni di pertinenza, al fine di rendere ulteriormente produttivo l'investimento.
Le condizioni ottime della struttura, la sua poszione e la possibilità di ulteriore sviluppo degli spazi, rendono la proposta interessante e futuribile.
Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.
*SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità.
(Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)